此房前后瞭望视野没有楼房遮挡。通鑫园是海天馨苑里唯一5层的花园洋房，容积率非常低0.95（整个天津少有）此房为5层送6层加送双露台，楼下房本面积76.7+露台10，楼上40+露台20，共140多平米，相当于4千多/平米。双露台可封上变成4室，楼下露台可做儿童房或书房，楼上阳面露台可作为阳光房。上下两代人同住而互不影响，私密性好，房龄仅一年（本来是准备自己结婚用房）小区环境绿化达45% 物业便宜。  诚心建议：买哪的房都可以，但千万不要买高层。买洋房还是高层，真正享受的是使用面积，聪明的购房者，别看单价误区，同样的的总房款，出房率和实际实用面积决定实际单价