| 房源编号 |
TJ_S122871 |
| 物业名称 |
天津[麦购Maigo休闲广场 |
| 物业地址 |
[和平 滨江道] 天津市和平区滨江道211号麦购休闲广场（山西路与滨江道交口） |
| 物业类型 |
商铺 |
| 楼 层 |
共5层，第3层 |
| 户 型 |
1室0厅0卫 |
| 朝 向 |
南北 |
| 装修程度 |
豪华 |
| 是否中介 |
个人(中介勿扰)
|
| 建筑面积 |
31.34 ㎡
(套内 15.78 m2+公共分摊 15.56 m2)
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| 交易价格 |
115 万元 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
空调 |
| 其它信息 |
付款要求：一次性付清 |
| 发布日期 |
2007-07-28 |
| 有效期至 |
2008-01-27 |
| 联 系 人 |
张先生 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果 ) |
| 联系电话 |
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| 电子邮件 |
zhangkuaiji10@163.com |
天津[麦购Maigo休闲广场]•旺铺转让
●商铺情况
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商场地址：天津市和平区滨江道211号麦购休闲广场（山西路与滨江道交口）
铺位楼号： 3 楼 3- 018 号（位于商场最火的三楼精品区，靠近电梯紧邻通道，位置佳人气旺！）
物业性质：商业 / 大型综合商场
建筑面积： 31.34 m2（套内 15.78 m2+公共分摊 15.56 m2）
土地年限：40年（自2003.11.17—2043.11.16止，到期自由延续！）
周边商圈：津汇广场、百货大楼、滨江购物商厦、华联商厦……
开 发 商：www.maigou.com
商场网址：www.maigo.com.cn
商场特色：室内商业街模式，店中有店，店内成街，集购物、体闲、娱乐为一体的“青春、运动、
时尚”主题购物广场，天津年轻人休闲购物的HAPPY基地——爱我，就带我去麦购！
●物业现状
—————————————————————————————————————1、该铺目前是返租给原开发商的物业在托管，业主采用“保底分成”的方式获取收益。具体方式是——物业先按每年 46070 元的标准，按月向业主支付保底租金，至每年年底时，业主再从物业处50%分得该铺实租价超过上述保底外的收益。
2、上述托管协议期共三年，至2010年9月30日止。协议到期后，业主可自由选择如下任一收益方式获取收益——
A、业主自管：业主收回铺位自己开店经营，或者自行外租……
B、委托招租：委托物业代为招租，全部租金收益归业主所有……
C、保底托管：即当前方式。由物业全权托管打理，业主每月拿取双方协商好的固定保底租金，至每年年底时再从物业处50%分得店铺实租价超过上述保底外的收益……
3、麦购Maigo休闲广场2007年现行的管理费标准是——
A、物业管理费28.00元/m2.月
B、商业管理费15.00元/m2.月
●转让价格
—————————————————————————————————————转让总价： 1500000 元。接转方可一次性全额付款或者申请银行按揭。（注：因转让所产生的全部契税、费等手续费，须由购铺方负责缴纳）。
●业主联络
—————————————————————————————————————业主姓名： 张先生
联系电话：13676776348
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